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加装好的电梯为啥不能用?加装电梯不能装好就完事儿
 

“新建的因为缺电无法运行,我们非常着急。”日前,银川市金凤区馨和苑小区部分业主拨打宁夏日报新闻热线18909599990反映,因该小区17号楼1单元和2单元加装电梯的电力增容问题迟迟解决不了,电梯安装工期从50天延至70多天还未完工。

1024日,记者在馨和苑17号楼电梯加装现场看到,该小区电梯安装工程已接近尾期。“电梯要进行运行前的调试工作,因为没有专用的线路,只能使用楼道里的临时用电,一用电整个单元的电路就跳闸。”馨和苑小区171单元住户告诉记者。居民们多次找到负责该小区物业的宁夏正丰物业服务有限公司,但得到的答复是——小区电容量不够,需要增容。居民们又找来银川供电公司营销部客户服务中心进行现场勘查,该中心勘查后给业主的答复是馨和苑2个单元加装电梯的用电负荷是够的。但供电部门明确指出,如果后面继续加装电梯,可能会发生用电负荷不够的情况。

据了解,2007年馨和苑小区经银川市供电局审批用电总量为4500千伏安,满足小区1800户居民及64户商家的使用需求。宁夏正丰物业服务有限公司负责人介绍,近年来,随着居民生活水平不断提高,业主使用电器的种类也逐渐多样化,使得用电负荷不断增加。加上该小区8号商业综合楼、9号办公楼是2007年之后建设的,加装电梯用电负荷的增加将无法保障小区全体业主正常用电。无奈之下,馨和苑加装电梯的单元楼业主代表先后找了社区、街道办事处等,希望相关部门能出面协调电力增容问题,但前后跑了2个多月,问题没有得到解决,馨和苑社区代表又找到了银川市物业服务中心。

1025日,银川市物业服务中心、银川市供电局、业主代表及金凤区物业服务中心等召开协调会议,业主代表表达了尽快让加装电梯正常运行的愿望。银川市供电局负责人表示,供电局将重点推进接管老旧小区供电设施工作,接管后,老旧小区电力运维和增容等工作都由供电部门负责,馨和苑小区属于他们即将接管的小区,该小区供电设施设备移交后电梯用电的问题将会彻底得到解决。正丰物业公司负责人也表示,将尽快配合供电局先接通两部电梯的正常用电,尽快完成小区电力设施移交工作。

 “针对目前一些小区加装电梯出现的电力增容问题,可参照馨和苑小区用电模式解决。”银川市物业服务中心相关负责人说。(记者 李 锦)

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加装电梯不能装好就完事儿

 “枕水花园小区目前已有6部加装电梯安装完毕,但由于小区电容量不够,电梯无法运行。”1029日,上海电梯有限公司宁夏分公司改造科郭科长告诉记者。

上海三菱电梯有限公司宁夏分公司承建银川市枕水花园、湖畔嘉苑、民生花园、元光花园及凤凰花园等小区加装电梯项目。目前大批量的加装电梯即将投入使用,但还有一些困难尚未解决。

郭科长说,按国标要求,电梯电源必须是独立的三相五线380v动力电源。但有些老旧小区因在建设阶段未考虑电梯电源用电要求,所以已安装完毕的小区因不具备380v动力电源或电容量不够暂时无法投入使用。“业主对电梯能够早日运行的愿望十分迫切,希望相关部门尽快协调解决。”郭科长说。

按照相关规定,电梯安装完毕后交付使用单位,使用单位需要与具有电梯维保资质的电梯维保企业签订维保合同,做好后期电梯维保管理。可郭科长说,部分小区业主与物业公司对究竟由谁来负责电梯后期的维保管理还存在分歧和矛盾。

 “按照相关规定,电梯使用单位需要跟具有资质的电梯维保企业签订合同,并监督、配合维保企业开展维护保养工作。维保企业需按技术规范要求,开展电梯半月维保、季度维保、半年维保、年度维保。”银川市市场监管局工作人员说。

据悉,目前银川市具有安装维保资质的电梯企业有91家。加装电梯和其他电梯是一样的监管要求,没有其他特殊规定。电梯投入使用后,电梯要有安全管理人员,并负责在维保企业维保记录上签字确认;使用单位需按照制度对电梯进行日常巡查、检查工作;电梯每年要进行定期检验,使用单位需每年在检验合格有效期届满前一个月向特种设备检验机构提出定期检验申请;电梯使用单位需按照制度,定期开展电梯应急救援演练和电梯安全知识培训工作。

来源:宁夏日报
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