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物业坚决要求一楼缴纳电梯费,这合理吗?
 

对于这个问题,其实已经争论了很多年,从住宅修建开始直到现在,就一直伴有争议。但是,不管一楼住户用不用电梯,最后的结果都是要缴纳电梯费!

依作者的观点来看,一楼住户缴纳电梯费是合理也合法的,你不但有缴纳的义务,而且拒不缴纳的话甚至是违法的!

根据《物权法》第七十二条的规定:业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行相应义务。

这句话的意思是说,电梯也属于建筑物专有部分以外的共有部分,一楼住户对电梯使用享有权利,同样的也需要承担维修、保养义务。换句话说,一楼住户必须得向物业上缴纳电梯费,而且不得以不乘坐为由拒不缴纳费用。因为二楼、三楼甚至二十楼都可以说他们从来不坐电梯,一楼不交的话可以预见整栋楼的用户都会有样学样!

除了法律法规以外,《物业管理条例》中对于物业费用途也有明确的规定:业主需要承担公共设施设备的运行费用。

这句话的意思是说,电梯同样属于公共设施设备,每一个业主都要承担它的运行费用,不管你是一楼业主还是顶楼业主,这都是不可避免的。打个比方,有的业主可能在别的小区也有房子,而且不常在这个区住,他能以这个为由少交物业费吗?还有,有的业主不喜欢出门,难道他能以这个为由拒绝缴纳小区公共设施的维修管理费用吗?

一楼业主,他的首要身份是业主,其次才是一楼住户。既然你是业主,那么业主应该承担的责任以及需要缴纳的费用,你都应该责无旁贷的肩负起来。

例如作者,我也是一楼业主,我一年有360天都不会乘坐电梯,但我从来没有觉得这电梯费不应该由我承担。若大家都要斤斤计较的话,那么每一层楼的业主需要缴纳的电梯费都应该是不一样的,而且每天乘坐电梯次数多的业主也应该多缴纳才是,可是你有必要、有条件或者有能力去统计吗?一个小区多少业主,每个业主都是什么作息习惯你能了解吗?

来源:奇葩财经
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