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小区一楼业主需要交电梯费吗?物权法明确:必须交!
 

前段时间,海口的钟女士,本来高高兴兴地到滨涯村二区去收房,可是刚到物业没多久,她就气愤地离开了。这到底是因为什么不欢而散呢?

原来,钟女士来收房的时候,需要向小区物业缴纳两个月的物业费。钟女士算了算,按照收费标准,每平米收取1块钱的物业费,她在小区有三套房,面积加起来一共是290平,两个月应该缴纳580块钱物业费,可物业却说要收取840块钱,而多出来的一部分费用里面包含了费。钟女士当时就纳闷了,自己的三套房都是在一楼,为何要收取电梯费呢?

当事人 钟女士:我要是用电梯我就交,我不用我就不用交,这个不管随便你怎么说,我要是用了我不交是我不对,但特别我是真的没有用,我真的没有用电梯,我一楼怎么会用电梯呢。

就是因为这电梯费,钟女士与物业闹的不欢而散,也没有进行收房。采访当天,记者陪同钟女士再次来到小区物业了解情况。

海南盛湟物业管理有限公司滨涯村二区物业服务中心 经理 陈符军:我们每一项收费进行公示,第二按照政府指导价,因为是回迁房,所以我们按照政府指导价最低标准,定下来是26块钱,全部集体公摊26,这个也是咨询过相关的物价部门进行的定价。

物业方面表示,滨涯村二区一共有五栋,包括一楼的住户在内,每一户,每月都要缴纳26块钱的电梯费。那么,小区一楼的住户到底需不需要缴纳电梯费呢?记者也向相关部门进行了咨询。

海口市市场监督管理局龙华分局海垦监督管理所 工作人员:要交电梯费的(记者:一楼也要交吗?)对,因为后期的维修电梯维修费,这些都是整个业主都要承担的。 根据《中华人民共和国物权法》第七十二条规定:业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。也就是说,电梯属于建筑以外的共用部分,电梯与小区内的花草树木、路灯、喷泉等一样,都是属于全体业主共有的,并且电梯运行服务不会因为一楼的住户不乘电梯,电梯的运行维护成本就会有明显降低,所以一楼住户应该与其他楼层住户一样承担电梯费。而现场,经过协调,小区物业考虑到小区所有一楼以及二楼业主们的想法,承诺针对一楼以及二楼的业主,电梯费的收费标准会适当做出调整。

海南盛湟物业管理有限公司滨涯村二区物业服务中心 经理 陈符军:看下一楼是不是少收,尽量依照最少的幅度去收,但是不能说不收,因为我们是按法按规去收取这个费用。

来源:直播海南 

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